עם פרסום מענק הדיור לרוכשי דירה ראשונה בירושלים, בחודש יוני 2013, יצאו קבלנים רבים במסעות פרסום שליוו את הפרסום המאסיבי של משרד השיכון בדבר הפטור הנכסף. עם זאת, למרות מסע הפרסום הממשלתי היו קבלנים שידעו למקסם את תועלתם מהפטור ולמכור כמה שיותר דירות בתקופת המענק והיו כאלה שלא הצליחו לנצלו כלל. אחד מהפרויקטים בירושלים שהשכיל לנצל את הפטור בצורה מכסימלית הוא פרויקט אחוזת יניב.
פרויקט אחוזת יניב הוא הפרויקט הגדול והמפורסם ביותר הנבנה כרגע בשוכנת גילה. זהו מתחם של 102 יחידות דיור במסגרת 6 בנייני מגורים הנבנה על ידי יזם הנדל"ן חיים זקן. גורם זה לבדו עשוי להביא לפרויקט ביקושים רבים ממשפרי דיור מתוך שכונת גילה.
בנוסף לגורם זה ובניגוד לדרך בה נהגו קבלנים אחרים, עם פרסום מענק הדיור לרוכשי דירה ראשונה בירושלים, חיים זקן לא העלה את מחירי הדירות בגובה המענק, אלא השאיר את קצב עליית המחירים של הדירות בפרויקט כמו שהיה בשנים הקודמות והתוצאה לא איחרה לבוא.
מיד לאחר גל הפרסום המאסיבי של המענק בסוף חודש יוני מכרה חברת חיים זקן כ-10% מהדירות בפרויקט אחוזת יניב בחודש יולי לבדו.
גורם נוסף שסייע במכירה המהירה של הדירות בפרויקט, הוא דירת 5 החדרים שהציע זקן: דירת 5 חדרים באחוזת יניב היא אמנם בשטח של 105 מ"ר בלבד, אך אם מצמצמים את טווח הבחירה של המשפחות הצעירות שרצו ליהנות ממענק הדיור ולרכוש דירות 5 חדרים בפרוייקטים החדשים בלבד, נראה כי דירת 5 חדרים באחוזת יניב זולה משמעותית מדירות 5 חדרים בפרויקטים האחרים בהם יכלו הרוכשים להנות ממענק הדיור.
פרויקט אחוזת יניב הוא הפרויקט הגדול והמפורסם ביותר הנבנה כרגע בשוכנת גילה. זהו מתחם של 102 יחידות דיור במסגרת 6 בנייני מגורים הנבנה על ידי יזם הנדל"ן חיים זקן. גורם זה לבדו עשוי להביא לפרויקט ביקושים רבים ממשפרי דיור מתוך שכונת גילה.
בנוסף לגורם זה ובניגוד לדרך בה נהגו קבלנים אחרים, עם פרסום מענק הדיור לרוכשי דירה ראשונה בירושלים, חיים זקן לא העלה את מחירי הדירות בגובה המענק, אלא השאיר את קצב עליית המחירים של הדירות בפרויקט כמו שהיה בשנים הקודמות והתוצאה לא איחרה לבוא.
מיד לאחר גל הפרסום המאסיבי של המענק בסוף חודש יוני מכרה חברת חיים זקן כ-10% מהדירות בפרויקט אחוזת יניב בחודש יולי לבדו.
גורם נוסף שסייע במכירה המהירה של הדירות בפרויקט, הוא דירת 5 החדרים שהציע זקן: דירת 5 חדרים באחוזת יניב היא אמנם בשטח של 105 מ"ר בלבד, אך אם מצמצמים את טווח הבחירה של המשפחות הצעירות שרצו ליהנות ממענק הדיור ולרכוש דירות 5 חדרים בפרוייקטים החדשים בלבד, נראה כי דירת 5 חדרים באחוזת יניב זולה משמעותית מדירות 5 חדרים בפרויקטים האחרים בהם יכלו הרוכשים להנות ממענק הדיור.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה